6月30日，上海第五批勾引出让的五宗地块一齐成交，成交总价约125.72亿元，溢价总数约21.50亿元，地盘总面积约18.00万肤浅米，权术竖立面积约28.53万肤浅米。其中三宗地块溢价成交，最高溢价率29.63%。
共有16位竞买东谈主（共触及13家房企）参与本批次地盘竞买。中指议论院上海数据总司理张娴静默示，本次参拍企业仍以国央企及土产货城投平台为主，包括绿城中国（03900.HK）、建发海外（01908.HK）等。
同策议论分析师李浩诚默示，本批次地块的竞拍热度依旧较高，阛阓活力彰着。特地是中枢城区稀缺宅地，热度权臣抬升，静安大宁等中环内优质量块竞争尖锐化，溢价泄露越过，头部房企纷深沉仓布局中枢区位优质钞票。
李浩诚默示，外围板块则以持重补仓为主，闵行旗忠、松江洞泾等近郊低密改善地块均以底价成交，具备区域深耕上风的房企借此稳健履行土储。
外环外宅地招引7家房企竞拍
浦东新区16号线周浦站邻近地区07-07地块招引六位竞买东谈主，经由89轮竞价，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司以9.2167亿元的总价竞得，成交楼板价33657元/肤浅米，溢价率19.90%。
出让文献披露，该地块权术为泛泛商品房用地，位于外环外，东至周秀路，南至07-08地块，西、北两侧均联贯07-06地块，出让面积15213.3肤浅米，容积率1.8，激烈交乳2未删减版竖立限高50米，肇端价为7.6867亿元，中止价为10.7613亿元。
好地网分析师吴彩萍分析称，周浦板块竞品稀缺，公开阛阓已三年未出新地。最新成交的地块，为2023年4月，招商蛇口融合体竞得的公园1872技俩，容积率2，楼面价36865元/肤浅米，该技俩照旧一齐清盘。
168轮！建发海外72.89亿元竞得大宁板块宅地
静安区N070402单位081a-08地块招引五位竞买东谈主参与，最终，经由168轮竞价，以72.8943亿元的总价成交，竞得东谈主为建发海外集团（01908.HK）全资从属公司厦门益悦置业有限公司，亚洲日韩首页中文字幕在线溢价率29.63%，成交楼板价8.17万元/肤浅米。
出让文献披露，该地块位于中内环之间的大宁板块，东至江场三路，南至权术081a-10、081a-11地块，西至权术081a-07、081a-09地块，北至权术大众绿地。
地块权术为泛泛商品房用地，出让面积36432.38肤浅米，容积率2.45，权术竖立面积89259.33肤浅米，地上竖立限高60米，肇端价56.2334亿元，中止价78.7267亿元，肇端楼板价为6.30万元/肤浅米。
据好地网，该地块邻近三公里界限位于大宁板块的在售技俩包括中建·玖上琅宸和大华静安年华。中建·玖上琅宸位于大宁公园旁，拿地的楼板价为6.83万元/肤浅米，在售高层均价13.65万元/肤浅米。大华静安年华拿地楼板价9.27万元/肤浅米，在售高层均价约13万元/肤浅米。
绿城超20亿元竞得嘉定宅地，楼板价近3万元/肤浅米
另一宗溢价成交的是嘉定区JDC1-1902单位F13A-04、F14A-01地块，招引三位竞买东谈主，最终绿城房地产集团有限公司经由43轮竞价，以20.6606亿元的总价竞得，成交楼板价29227元/肤浅米，溢价率19.08%。
图片开始：好地网
出让文献披露，该地块权术为泛泛商品房用地，出让面积37825肤浅米，权术竖立面积70690肤浅米，总肇端价17.35亿元，肇端楼面价24545元/肤浅米。
据中指院的论说，该地块邻近技俩嘉定区JDC1-1703单位B06-01地块，于2026年3月成交，成交总价14.59亿元，成交楼板价24500元/肤浅米。2025年3月成交的嘉定区嘉定新城F03A-4地块，成交总价26.603亿元，成交楼板价31850元/肤浅米，建成的技俩为招商·林屿湖畔技俩。
两宗地块底价成交
闵行区旗忠丛林体育城01单位（MHP0-0801）13A-13地块由上海原土房企上海闵房房地产有限公司以15.9720亿元的底价竞得，成交楼面单价约25340元/肤浅米。出让文献披露，土产货块权术为泛泛商品房，地盘出让面积57300.30肤浅米，权术竖立面积63030.33肤浅米，容积率1.1。
松江区SJS30003单位06-07号地块则由保利发展（600048.SH）旗下的上海保利城市发展有限公司以6.9784亿元的底价竞得，成交楼板价19993元/肤浅米。该地块权术为住宅用地，出让面积33242.04肤浅米，权术竖立面积34904.14肤浅米，容积率1.05。